청약가점기

청약가점기 소개

무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 세 항목을 입력하면 84점 만점 청약 가점이 즉시 산출됩니다. 2024년 3월부터 시행된 배우자 청약통장 합산 규정도 반영되어 있어 최신 기준으로 내 점수를 확인할 수 있습니다.

알아두면 좋은 배경지식

주택 청약 가점제는 무주택 기간이 길고 부양가족이 많으며 청약통장 가입기간이 긴 사람에게 높은 점수를 부여하는 방식입니다. 세 항목의 만점은 각각 32점(무주택)·35점(부양가족)·17점(통장)이며 합산 84점이 됩니다. 민영주택 가점제 청약은 세대주만 신청할 수 있고, 무주택 기간은 만 30세 또는 혼인한 날 중 빠른 시점부터 기산합니다. 2024년 3월 이후에는 배우자가 무주택자이고 동일 세대원일 경우 배우자 청약통장 가입기간의 50%를 최대 3점까지 합산할 수 있게 되었습니다. 청약 커트라인은 지역·주택형·분양 시기에 따라 크게 달라지므로 청약홈에서 해당 단지의 과거 당첨 커트라인을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

이렇게 사용하세요

1. 세대주 여부를 확인하고 무주택 기간(연 단위)을 입력한다.
2. 본인을 제외한 부양가족 수를 입력한다.
3. 청약통장 가입기간을 입력하고 배우자 통장 조건에 해당하면 추가로 입력한다.
4. 점수 분해 막대를 보며 항목별로 어디서 점수가 부족한지 파악한다.
5. '+1년 후' 기능으로 내년까지 기다릴 때 점수 변화를 미리 확인한다.
6. 시나리오 비교 슬롯으로 가족 구성 변화나 통장 연장 상황을 나란히 비교한다.

이럴 때 유용해요

• 신혼부부가 배우자 통장 합산 후 점수가 얼마나 올라가는지 확인하고 청약 전략을 세울 때 유용합니다.
• 현재 점수로 원하는 단지의 커트라인에 미치지 못할 때, 몇 년 더 기다리면 충분한지 '+1년 시나리오'로 가늠해볼 수 있습니다.

활용 팁

• 부양가족 수는 주민등록상 동일 세대원으로 등재된 직계존속·직계비속을 세며 본인은 제외합니다. 배우자는 부양가족에 포함되므로 자녀 없는 2인 가구라면 부양가족 1명입니다.
• 무주택 기간은 만 30세 또는 혼인일 중 빠른 날부터 기산됩니다. 30세 미만 미혼이면 무주택 0점이 적용됩니다.
• 비세대주는 가점제 청약을 신청할 수 없으므로, 비세대주 상태에서 계산하면 총점이 마스킹됩니다.

주의사항

• 이 도구는 청약홈 공식 점수표를 바탕으로 설계되었지만, 개인 상황에 따라 실제 청약 시 담당 기관의 확인이 필요합니다.
• 청약 관련 제도는 변경될 수 있습니다. 실제 청약 전에 반드시 청약홈(applyhome.co.kr)에서 최신 기준을 직접 확인하세요.
• 가점이 높다고 해서 당첨이 보장되지 않으며, 커트라인은 단지별로 크게 다릅니다.

자주 묻는 질문

본 도구는 참고용 추정이며, 실제 청약 가점은 청약홈 공식 기준 및 담당 기관의 심사로 확정됩니다. 부동산 청약 관련 주요 결정은 청약홈 또는 전문가와 상담하시기 바랍니다.

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